Construção Civil: alta do INCC-M e o impacto em imóveis na planta

O Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) avançou 0,70% em agosto de 2025. Apesar da leve desaceleração frente a julho (0,91%), o acumulado em 12 meses chegou a 7,49%, muito acima dos 4,84% registrados no mesmo período de 2024.

Esse índice é um termômetro fundamental para o setor da construção civil e imobiliário.

Mais do que uma estatística, ele é um alerta direto para compradores, incorporadoras, investidores e construtoras: a variação do INCC impacta o valor das parcelas de imóveis na planta, reajustes em contratos de obra e até a viabilidade de financiamentos.

E é sobre isso que vamos tratar neste conteúdo. Continue a leitura e entenda o impacto real do índice e como a CBRdoc pode ajudar seu negócio a agir com segurança e agilidade.

O que é o INCC?

Esse indicador é de grande relevância para quem possui contratos vinculados ao setor imobiliário, já que muitos financiamentos de imóveis em fase de construção utilizam o INCC como índice de correção.

Em outras palavras, esse dado é muito mais que uma estatística.

Isso é um alerta direto para compradores, incorporadoras, investidores e construtoras: a variação do INCC pode impactar diretamente o valor das parcelas dos imóveis na planta, contratos de obras, reajustes em empreendimentos e até o sucesso de um financiamento.

E é sobre isso que vamos falar aqui hoje, continue a leitura.

Qual é a taxa do INCC hoje?

Em agosto de 2025, o Índice Nacional de Custo da Construção – Mercado (INCC-M) registrou alta de 0,70% no mês, conforme divulgado pela Fundação Getulio Vargas (FGV).

A taxa ainda reflete pressão sobre os custos, principalmente em itens como materiais para instalação e mão de obra, mesmo com desaceleração frente ao mês anterior.

Apesar de representar uma desaceleração em relação à taxa de 0,91% observada em julho, o índice ainda reflete pressão sobre os custos do setor, especialmente em componentes como materiais para instalação e mão de obra.

Essa variação mensal é fundamental para correções contratuais de obras em andamento e impacta diretamente os financiamentos imobiliários indexados ao INCC.

Em agosto, o grupo Materiais, Equipamentos e Serviços subiu 0,59%, abaixo da alta de 0,86% em julho. Entre os destaques, o subgrupo de materiais para instalação desacelerou de 3,81% para 2,47%.

✅ Dados recentes do INCC

Versão do INCC	Variação mensal mais recente	Acumulado em 12 meses
INCC‑M (Mercado)	0,70% em agosto de 2025 Portal FGV+2Brasil Indicadores+2	7,49% de set/24 a ago/25 Portal FGV+2Brasil Indicadores+2
INCC‑DI	0,52% em agosto de 2025 Melhor Câmbio+2Nord Investimentos+2	7,22% em 12 meses Melhor Câmbio+2Debit+2
INCC‑10	0,82% mensal (agosto/2025) Remessa Online+2SINDUSCON-PR+2	Acumulado 12 meses ~ 7,46% Remessa Online+1

No grupo de Serviços, a variação passou de 1,06% para 0,82%, reflexo da forte queda no item aluguel de máquinas e equipamentos (de 0,79% para 0,04%).

Já a Mão de Obra registrou variação de 0,85%, também menor que a do mês anterior (0,99%).

Regionalmente, a maioria das capitais acompanhadas registrou desaceleração, como Salvador, Brasília, Belo Horizonte, Recife, Rio de Janeiro e São Paulo.

A única exceção foi Porto Alegre, que apresentou aceleração dos custos no período.

Qual o INCC últimos 12 meses?

No acumulado dos 12 meses encerrados em agosto de 2025, o INCC-M apresentou uma alta de 7,49%. Esse resultado representa uma elevação significativa quando comparado ao mesmo período do ano anterior, que acumulava 4,84%.

Essa expansão dos custos reforça os desafios enfrentados por construtoras e incorporadoras, exigindo revisões no planejamento orçamentário de obras e na renegociação de contratos com cláusulas de reajuste indexadas ao índice.

Para investidores e compradores, o INCC acumulado representa aumento direto no custo final dos imóveis em construção.

Para quem acompanha o mercado imobiliário, entender o comportamento do INCC é essencial, já que ele influencia diretamente contratos de compra de imóveis na planta, atualizações de valores em obras e negociações no setor.

E é aqui que a CBRdoc faz a diferença. Além de fornecer certidões de forma prática, rápida e segura, acompanhamos os principais indicadores que impactam o setor.

Assim, nossos clientes têm sempre à mão não apenas os documentos necessários, mas também informações estratégicas para tomar decisões com segurança.

Seja para compra de imóveis, financiamentos ou análise de contratos, conte conosco para simplificar processos burocráticos e garantir acesso às certidões que você precisa, no momento em que você precisa.

Oferecemos emissão das principais certidões exigidas em compra e venda, due diligence, licitações, financiamentos e regularização de obras, como:

• Certidão de Matrícula do Imóvel
  
• Habite-se / Certidão de Conclusão de Obra
  
• Certidões Negativas de Débitos Municipais, Estaduais e Federais
  
• Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT)
  
• Certidão de Regularidade do FGTS
  
• Certidões Previdenciárias ligadas à Obra (CEI/CNO)
  
• Certidões de Distribuição de Processos e de Protesto
  

Com a gente, você garante agilidade, confiabilidade e segurança para seus negócios. Fale conosco!